Copropriétés · Bailleurs · Monopropriétés
Notre bureau d'études thermiques analyse votre copropriété ou votre immeuble de la cave au toit, puis construit des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés. Vous décidez sur des données claires, et vous sécurisez l'accès aux aides.
Une étude d'aide à la décision, pas une formalité subie.
L'audit énergétique est une étude thermique approfondie de votre immeuble, qu'il s'agisse d'une copropriété, d'un immeuble détenu par un bailleur ou d'une monopropriété. Nos ingénieurs analysent l'enveloppe du bâtiment (murs, toiture, fenêtres), les systèmes de chauffage, d'eau chaude et de ventilation, ainsi que les consommations réelles.
De cette analyse naissent plusieurs scénarios de travaux, chiffrés et hiérarchisés : combien coûte chaque bouquet de travaux, quelles économies d'énergie il génère, et dans quel ordre l'engager. L'audit ne se contente pas de constater : il vous dit quoi faire, pourquoi, et par où commencer. C'est la base sur laquelle une copropriété vote son plan de travaux, ou sur laquelle un propriétaire d'immeuble arbitre ses investissements.
Les deux évaluent l'immeuble, mais ils ne répondent pas à la même question. Le DPE mesure ; l'audit décide.
Un constat
Il attribue à l'immeuble une étiquette de A à G et une estimation normalisée des consommations. Une photographie synthétique, utile et souvent obligatoire, mais qui ne dit ni quels travaux réaliser, ni combien ils coûtent.
Une feuille de route
Analyse approfondie du bâti et des équipements, puis scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés, avec budgets et plan de financement. Un véritable outil d'aide à la décision pour préparer le vote en assemblée générale.
Pour décider avec méthode, et débloquer les financements qui allègent la facture.
Plutôt que de subir des devis isolés, vous disposez d'une vision d'ensemble : quels travaux ont le plus d'impact, lesquels engager en premier, et comment les phaser dans le temps.
En ciblant les bonnes rénovations, vous diminuez les consommations d'énergie de l'immeuble, donc les charges, tout en améliorant le confort des occupants (moins de courants d'air, températures plus stables).
Un immeuble mieux classé et engagé dans une trajectoire de rénovation se loue et se revend plus facilement. L'audit sécurise cette stratégie sur le long terme.
Selon la taille et la situation de l'immeuble, un audit ou un DPE collectif peut être requis, et le calendrier de la rénovation énergétique se resserre. Nous faisons le point sur vos obligations et vous aidons à prendre de l'avance plutôt que de subir l'échéance.
La plupart des dispositifs de financement s'appuient sur une étude technique préalable. L'audit sécurise votre accès à MaPrimeRénov' Copropriété et aux Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), deux dispositifs cumulables qui allègent le reste à charge.
Pour les projets de rénovation globale en copropriété, la fiche CEE BAR-TH-177 impose la réalisation d'un audit énergétique avant le démarrage des travaux. Cet audit définit le bouquet de travaux le plus pertinent et vérifie que le projet permet d'atteindre au moins 35 % de gain énergétique. Il constitue ainsi une étape indispensable pour sécuriser l'éligibilité de l'opération aux CEE et optimiser son financement.
Étudier mon éligibilitéNous cadrons votre besoin avec le syndic, le conseil syndical ou le propriétaire de l'immeuble : périmètre de l'étude, objectifs, calendrier de l'assemblée générale.
Récupération des documents de l'immeuble (plans, factures d'énergie, entretien des équipements) et visite technique par nos auditeurs pour relever l'état réel du bâti.
Modélisation des déperditions, analyse des consommations et construction de plusieurs scénarios de travaux chiffrés, avec gains énergétiques et budget estimés.
Nous remettons un rapport d'audit complet : état des lieux, scénarios de travaux hiérarchisés, estimations de coûts, économies attendues et plan de financement mobilisant les aides.
Présentation claire et pédagogique des résultats pour aider les copropriétaires (ou le propriétaire) à décider quels travaux voter et dans quel ordre.
Un seul interlocuteur, Assistant Renov, qui réunit à lui seul les trois qualités indispensables. Ni artisan ni vendeur de travaux : notre seule mission est de défendre l'intérêt de votre immeuble.
Des ingénieurs thermiciens dont le métier est l'analyse et le conseil. Nos recommandations sont neutres : nous ne vendons pas les travaux que nous préconisons.
Qualification professionnelle en ingénierie, Reconnu Garant de l'Environnement, auditée régulièrement par un tiers indépendant. C'est aussi une condition d'éligibilité de nombreuses aides.
Agrément délivré par France Rénov'. Il nous permet d'accompagner votre projet jusqu'au dépôt des dossiers d'aides et au déblocage de MaPrimeRénov'.
Découvrir notre bureau d'étudesL'audit énergétique est souvent le point de départ. Selon votre immeuble, d'autres études peuvent le compléter.
L'étiquette énergétique (A à G) de l'immeuble et une estimation normalisée de ses consommations. Souvent obligatoire, mais synthétique : il ne dit pas quels travaux réaliser.
En savoir plusUn plan de travaux structuré et budgété sur 10 ans, conçu pour être voté en assemblée générale. L'audit énergétique en constitue le socle technique.
En savoir plusL'état complet des parties communes, des équipements et de la situation réglementaire de l'immeuble : la vue d'ensemble patrimoniale, au-delà du seul volet énergétique.
En savoir plusLa même étude technique, mais une décision qui ne passe pas par une assemblée générale.
Un immeuble en monopropriété appartient à un seul propriétaire, personne physique ou morale, quand une copropriété est divisée en lots entre plusieurs copropriétaires. L'audit énergétique d'un immeuble en monopropriété est le même exercice technique que sur une copropriété : relevé du bâti, analyse des équipements et des consommations réelles, scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés. Ce qui change, c'est la décision, puisqu'un seul décideur arbitre le plan de travaux.
Un immeuble de plusieurs logements détenu par un investisseur, une SCI ou un bailleur en monopropriété relève donc de ce cadre. L'étude porte sur le bâtiment entier, parties communes et logements compris, et non lot par lot. Elle indique quels logements sortent des étiquettes F et G, dans quel ordre engager les travaux, et quels financements mobiliser à l'échelle de l'immeuble.
L'absence d'assemblée générale raccourcit le calendrier : aucun vote à préparer, aucune majorité à réunir. En contrepartie, l'arbitrage porte souvent sur plusieurs bâtiments à la fois, ce qui déplace la question vers la priorisation du patrimoine. Nous traitons les deux cas, du bâtiment unique au parc entier, pour les propriétaires d'immeubles et investisseurs comme pour les bailleurs sociaux.
Copropriété, monopropriété, obligations et délais.
L'étude technique est identique : relevé du bâti, analyse des équipements et des consommations, scénarios de travaux chiffrés. Ce qui change est la décision. En copropriété, les travaux se votent en assemblée générale et l'audit sert à convaincre. En monopropriété, un seul propriétaire arbitre, ce qui raccourcit le calendrier.
C'est le cas de l'audit énergétique en monopropriété. L'étude porte sur le bâtiment entier, parties communes et logements compris, et non lot par lot. Elle indique quels logements sortent des étiquettes F et G, dans quel ordre engager les travaux et quels financements mobiliser à l'échelle de l'immeuble.
Il est obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots équipées d'un chauffage collectif, et il est exigé pour accéder à MaPrimeRénov' Copropriété. En dehors de ces cas, il reste l'étude qui permet de voter des travaux sur des chiffres plutôt que sur des devis isolés.
Comptez six à dix semaines entre le cadrage et la remise du rapport, selon la taille de l'immeuble et la disponibilité des documents (plans, factures d'énergie, contrats d'entretien). La restitution en assemblée générale se cale ensuite sur votre calendrier.
Copropriété, immeuble de bailleur ou monopropriété : présentez-nous votre bâtiment et vos échéances, nous revenons vers vous avec un premier cadrage sous 48 h.
Chez Assistant Renov, on accompagne vos travaux, pas votre navigation !
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