Aides · Copropriétés
Une aide de l'État versée directement au syndicat des copropriétaires pour financer la rénovation globale de votre immeuble, sous réserve de bien préparer le dossier technique. Nous réalisons l'audit énergétique, le DPE collectif et le PPPT nécessaires.
MaPrimeRénov' Copropriété est un dispositif national géré par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Contrairement aux aides individuelles, elle s'adresse au syndicat des copropriétaires pour financer des travaux sur les parties communes et équipements collectifs de l'immeuble.
L'objectif est une rénovation globale : améliorer significativement la performance énergétique de l'immeuble tout entier, réduire les charges de chaque copropriétaire et valoriser le patrimoine collectif.
L'aide finance 30 % du montant HT des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35 %, et jusqu'à 45 % pour une rénovation ambitieuse (gain d'au moins 50 %), dans la limite de 25 000 € de travaux par logement. Elle est versée directement au syndicat, qui la déduit des appels de fonds auprès des copropriétaires.
Deux bonus cumulables peuvent s'ajouter : +10 % en cas de sortie de passoire thermique (étiquette F ou G vers D ou mieux) et +20 % pour les copropriétés fragiles ou en difficulté. Des primes individuelles complètent l'aide pour les copropriétaires aux revenus modestes (jusqu'à 3 000 € par logement).
Quatre critères structurants à vérifier avant toute démarche. Nous les analysons dès le premier rendez-vous.
Le projet de travaux doit permettre d'atteindre au minimum 35 % de gain énergétique (calculé sur l'énergie primaire). Une rénovation plus ambitieuse, atteignant 50 %, ouvre droit à un taux d'aide majoré. Nos ingénieurs vérifient dès le cadrage le gain réellement atteignable.
La réglementation impose la désignation d'un accompagnateur agréé (AMO, Assistance à Maîtrise d'Ouvrage) pour constituer et déposer le dossier auprès de l'Anah. Cette mission d'accompagnement est distincte de nos prestations de bureau d'études (audit énergétique, DPE collectif, PPPT), qui en constituent le socle technique.
Les travaux doivent être votés en assemblée générale selon les règles de la copropriété. Nous préparons les documents nécessaires à la présentation et au vote, en ciblant les conditions de majorité applicables.
Le dispositif cible les immeubles achevés depuis plus de 15 ans à la date de la demande, majoritairement à usage de résidence principale et immatriculés au registre national des copropriétés.
Les conditions et montants de MaPrimeRénov' Copropriété évoluent chaque année. Nos conseillers vous communiquent les paramètres exacts en vigueur lors de votre demande.
Un dossier MaPrimeRénov' Copropriété mal préparé peut être refusé ou sous-optimisé. Notre bureau d'études réalise l'audit énergétique, le DPE collectif et le PPPT qui constituent le socle technique du dossier, en amont de la mission de l'accompagnateur agréé Anah (AMO) chargé du montage et du dépôt.
Nous analysons l'immeuble, sa performance énergétique actuelle et le gain réalistement atteignable, pour identifier dès le cadrage les obstacles éventuels (étiquette, ancienneté, usage des lots).
Nous réalisons l'audit énergétique ou le PPPT qui justifie le gain énergétique visé, et rassemblons les éléments techniques nécessaires au dossier. Le montage et le dépôt auprès de l'Anah relèvent de la mission de l'accompagnateur agréé (AMO).
Les deux dispositifs sont cumulables sur un même projet. Nous évaluons les deux volets en parallèle pour réduire au mieux le reste à charge de chaque copropriétaire, dans le respect des règles applicables. En savoir plus sur les CEE copropriété →
MaPrimeRénov' Copropriété requiert un document technique préalable qui justifie le gain énergétique visé. Selon la configuration de votre immeuble, il s'agira d'un audit énergétique réglementaire ou d'un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT).
Ce document est également le fondement de votre stratégie patrimoniale à 10 ans : il hiérarchise les travaux, projette les économies et anticipe le financement. Si vous n'en disposez pas, nous le réalisons en amont, dans un calendrier coordonné avec le dossier d'aide.
Nous qualifions l'éligibilité de votre copropriété : ancienneté du bâtiment, résidence principale, étiquette DPE actuelle et gain énergétique envisageable. Nous identifions d'emblée les éventuels points de blocage.
Si votre copropriété ne dispose pas encore d'un audit énergétique ou d'un PPPT, nous le réalisons : ce document est le socle technique du dossier MaPrimeRénov' Copropriété.
Nous rassemblons et validons les pièces requises : représentation du syndicat, attestations, devis travaux, dossier CEE. Nous articulons les deux dispositifs pour optimiser le financement global dans le respect des règles applicables.
Nous préparons les éléments de présentation pour l'assemblée générale : scénarios de travaux, estimations du reste à charge copropriétaire par lot, plan de financement. Une restitution claire pour faciliter le vote.
Nous déposons la demande d'aide auprès de l'Anah, suivons l'instruction du dossier et coordonnons avec les entreprises de travaux pour la conformité des opérations éligibles.
MaPrimeRénov' Copropriété s'articule avec nos études techniques et les CEE pour maximiser votre financement.
Le diagnostic technique complet qui fonde votre stratégie de rénovation et votre dossier MaPrimeRénov'.
Cumulables avec MaPrimeRénov' Copropriété : nous évaluons les deux dispositifs en parallèle.
L'étiquette énergétique de votre immeuble : point de départ et critère d'éligibilité aux aides.
Les questions que les syndics et conseils syndicaux nous posent le plus souvent.
Oui, les deux dispositifs sont cumulables. MaPrimeRénov' Copropriété est versée au syndicat des copropriétaires, tandis que les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) peuvent être mobilisés en parallèle sur les mêmes travaux, sous réserve des règles de non-cumul par opération. Assistant Renov évalue les deux dispositifs pour optimiser le financement global dans le respect des règles applicables.
L'aide est versée directement au syndicat des copropriétaires, qui la déduit du montant des travaux à répartir entre copropriétaires. Chaque copropriétaire bénéficie ainsi d'une réduction de son appel de fonds au prorata de ses tantièmes.
MaPrimeRénov' individuelle s'adresse aux ménages pour des travaux dans leur logement personnel. MaPrimeRénov' Copropriété s'adresse au syndicat des copropriétaires pour des travaux sur les parties communes et équipements collectifs de l'immeuble, avec un objectif de rénovation globale.
Un document technique préalable (audit énergétique réglementaire ou PPPT selon les cas) est nécessaire pour justifier le gain énergétique visé et sécuriser l'éligibilité du projet. Si vous n'en disposez pas, nous le réalisons en amont du dossier.
Partagez-nous les caractéristiques de votre immeuble. Nous revenons vers vous sous 48 h avec un premier avis sur l'éligibilité et le financement potentiel.
Chez Assistant Renov, on accompagne vos travaux, pas votre navigation !
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